Το πρότζεκτ της «Διπλής Ανάπλασης» έχει «βαλτώσει» επιβεβαιώνοντας αρχικά όλους όσους ήταν αρχικώς δύσπιστοι από τα μεγάλα λόγια που ακούστηκαν το προηγούμενο διάστημα από τους αξιωματούχους της ελληνικής Κυβέρνησης και του Δήμου Αθηναίων περί ολοκλήρωσης του έργου βάσει το αρχικό χρονοδιαγράμματος.
Ένας από τους σημαντικούς λόγους που έχει υπάρξει η καθυστέρηση στις εξελίξεις, αναφορικά με την υπογραφή των διμερών συμβάσεων είναι τα δικαιώματα του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού. Η διοίκηση του ΠΑΟ και ο Παναγιώτης Μαλακατές ζητούν να μεταφερθεί αυτούσιο το δικαίωμα που έχει ο Ερασιτέχνης και στο γήπεδο της Λεωφόρου. Δηλαδή το «τριφύλλι» ζητά για τα 99 χρόνια που θα βρίσκεται στο Βοτανικό να έχει ποσοστό 15% επί των εισπράξεων των εισιτηρίων (και των διαφημίσεων), όπως παίρνει ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός από τη Λεωφόρο.
Η αρχική πρόταση που κατατέθηκε στον Παναθηναϊκό ανέφερε, ποσοστό 15% για τα πρώτα 15 χρόνια της παραχώρησης, εν συνεχεία με νέα σύμβαση για τα επόμενα 15 και μετά θα υπάρξει ξανά νέα συζήτηση. Η διοίκηση του Παναγιώτη Μαλακατέ το απέρριψε δίχως δεύτερη σκέψη.
Μάλιστα η λύση στο συγκεκριμένο πρόβλημα, όπως διαρρέεται από την Κυβέρνηση μπορεί να δοθεί μόνο από την Ευρωπαϊκή Ένωση, καθώς ως γνωστών τα χρήματα για την ανέγερση των αθλητικών εγκαταστάσεων στο Βοτανικό θα αντληθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης. Έτσι άπαντες αναμένουν τις εξελίξεις.
Κλείνοντας, να πούμε πως το συγκεκριμένο πρόβλημα δεν φαίνεται να είναι το μοναδικό που καθυστερεί το μεγάλο αυτό πρότζεκτ, το οποίο φυσικά στην περίπτωση που υλοποιηθεί - εφόσον βέβαια περάσει από την ΓΣ και την ψήφιση των μελών του ΠΑΟ- θα είναι πολύ μακριά από το χρονοδιάγραμμα που γνωρίζουμε.