Η ανέγερση των αθλητικών εγκαταστάσεων του Παναθηναϊκού που προβλέπονται στη Διπλή Ανάπλαση είναι συνδεδεμένοι με το γκρέμισμα του ιστορικού γηπέδου της Λεωφόρου Αλεξάνδρας.
Όπως προβλέπεται ξεκάθαρα από το Προεδρικό Διάταγμα, αλλά όχι από το MOU που έχει υπογραφεί, το «Απόστολος Νικολαΐδης» θα μπορεί να γκρεμιστεί μόνο στην περίπτωση που νωρίτερα έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή όλων των εγκαταστάσεων στο Βοτανικό.
Προκειμένου λοιπόν το εν λόγω ζήτημα να είναι ξεκάθαρο, σύμφωνα με όσα αναφέρει η εφημερίδα «Live Sport», ο Πρόεδρος του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, Τάκης Μαλακατές θα θέσει ως βασικό όρο στον Κώστα Μπακογιάννη να προβλέπεται ρητά στην τριμερή σύμβαση μεταξύ Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού-Δήμου Αθηναίων-ΠΑΕ Παναθηναϊκός αυτό ακριβώς που αναφέρεται στο Προεδρικό Διάταγμα.
Είναι προφανές πως με αυτό τον όρο ο Παναθηναϊκός θέλει να εξασφαλίσει, ότι δε πρόκειται να μείνει χωρίς σπίτι και φυσικά να ξεκαθαρίσει ένα ακόμα θέμα πριν την Γενική Συνέλευση του Ερασιτέχνη και την ψηφοφορία των μελών που θα κρίνουν την υλοποίηση ή όχι του μεγάλου αυτού έργου.