Βοτανικός
«Η Διπλή Ανάπλαση θα επισκιάσει τον Μεγάλο Περίπατο»
Στο έργο της «Διπλής Ανάπλασης» στο Βοτανικό αναφέρθηκε σε ρεπορτάζ της η εφημερίδα «Καθημερινή».
Όπως αναφέρει το δημοσίευμα η επένδυση που προωθείται για το εν λόγω έργο θα είναι άνω των 200 εκατομμυρίων ευρώ και μάλιστα όλο οι φορείς προεξέχοντος του Δημάρχου Αθηναίων, Κώστα Μπακογιάννη εργάζονται πάνω στο πλάνο υλοποίησης του.
Από κει και πέρα γίνεται λόγος πως στόχος είναι στο χώρο που υπάρχει να δημιουργηθεί και το γήπεδο μπάσκετ του Παναθηναϊκού προκειμένου να στεγάσει το «τριφύλλι» στο σύνολό του. Παράλληλα σημειώνεται πως αυτό προβλέπει και το PAO Alive το οποίο «τρέχει» ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος. Μάλιστα υπογραμμίζει πως δεν αποκλείεται η αναβολή που υπήρξε στην προγραμματισμένη για την προηγούμενη Τετάρτη συνέντευξη Τύπου να αφορά περεταίρω εξελίξεις για το συγκεκριμένο ζήτημα, οι οποίες ανάγκασαν τον ισχυρό άντρα του Παναθηναϊκού να προβεί σε αυτή την αναβολή.
Αναλυτικά το δημοσίευμα της «Καθημερινής» που υπογράφει ο οικονομικός συντάκτης Νίκος Ρουσάνογλου:
«Μήνας εξελίξεων θεωρείται ο Ιούνιος για τη σημαντικότερη αστική ανάπλαση που προωθεί ο Δήμος Αθηναίων σε συνεργασία με όλες τις εμπλεκόμενες πλευρές.
Ο λόγος ασφαλώς για την ενεργοποίηση του νόμου για τη Διπλή Ανάπλαση Βοτανικού - Λ. Αλεξάνδρας, μέσω του οποίου θα επιχειρηθεί η υλοποίηση παρεμβάσεων ανάπλασης και επενδύσεων αξίας άνω των 200 εκατ. ευρώ, επισκιάζοντας έτσι ακόμα και την πρόσφατη ανακοίνωση του Μεγάλου Περιπάτου.
Πριν από λίγες ημέρες, ο δήμαρχος Αθηναίων Κ. Μπακογιάννης δήλωσε ότι «εμείς αυτή τη στιγμή δουλεύουμε σε ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για τη Διπλή Ανάπλαση. Είμαστε σε επαφή και συνεργασία με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. Ελπίζουμε σύντομα να παρουσιάσουμε και να δημοσιοποιήσουμε το σχέδιό μας. Θα το είχαμε κάνει νωρίτερα, αλλά είχαμε κάποια ζητήματα, όπως ο κορωνοϊός».
Εν τω μεταξύ, χθες, ήταν προγραμματισμένη συνέντευξη Τύπου του Δημήτρη Γιαννακόπουλου, ο οποίος είναι ο βασικός εταίρος από την οικογένεια του Παναθηναϊκού που προωθεί τη σχετική επένδυση στον Βοτανικό. Ωστόσο, η συνέντευξη αναβλήθηκε χωρίς να γνωστοποιηθεί ο λόγος, αν και αρκετοί εκτιμούν ότι αυτό έγινε για να δοθεί περισσότερος χρόνος, ώστε να οριστικοποιηθούν κάποιες λεπτομέρειες για το σχέδιο PAO Alive, που προβλέπει τη στέγαση όλων των τμημάτων του Παναθηναϊκού στην περιοχή του Βοτανικού.
Αυτή είναι και η ειδοποιός διαφορά σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο για τον Βοτανικό. Στόχος όλων των πλευρών είναι να μπορέσει να «χωρέσει» στη διαθέσιμη έκταση και ένα γήπεδο μπάσκετ για τον Παναθηναϊκό, πέραν του γηπέδου ποδοσφαίρου, που θεωρείται δεδομένο.
Ο νόμος για τη Διπλή Ανάπλαση δίνει συγκεκριμένα περιθώρια δόμησης, τα οποία, εφόσον γίνουν σεβαστά (με τις απαιτούμενες προσθαφαιρέσεις σε άλλα κτίρια), θα επιτρέψουν την έκδοση οικοδομικών αδειών, χωρίς να υπάρχει κίνδυνος προσφυγών για «κορμοράνους» και άλλα συμπαθή εδώδιμα είδη, που ναυάγησαν το σχέδιο πριν από 11 χρόνια. Αλλωστε, οι χρήσεις γης και ο συντελεστής δόμησης έχουν τη σφραγίδα του ΣτΕ μέσω του σχετικού προεδρικού διατάγματος, κάτι που αποκλείει προσφυγές στο μέλλον. Γι’ αυτό και ο ίδιος ο κ. Γιαννακόπουλος έχει χαρακτηρίσει την επιλογή του Βοτανικού «μονόδρομο» για την ανέγερση του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού.
Εφόσον ξεπεραστούν οι σχετικές δυσκολίες, πιθανώς με παραχωρήσεις τόσο από τον Δήμο Αθηναίων για το μέγεθος των κτιρίων που του αναλογούν όσο και σχετικά με τη χωρητικότητα του ποδοσφαιρικού γηπέδου, το οποίο προέβλεπε στο αρχικό του στάδιο 50.000 θέσεις, εκτιμάται ότι θα δημιουργηθεί ο απαιτούμενος χώρος για την ανέγερση και του γηπέδου μπάσκετ.
Το συνολικό ύψος της επένδυσης υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ στο ποσό αυτό θα πρέπει να προστεθούν κι επιπλέον κονδύλια για την ανάπλαση και τον εξωραϊσμό της γύρω περιοχής του Βοτανικού. Αντιστοίχως, στη Λ. Αλεξάνδρας, στη θέση του υφιστάμενου γηπέδου προβλέπεται η ανάπτυξη ενός μητροπολιτικού πάρκου που θα δημιουργήσει σύνδεση με τον Λυκαβηττό.
Εφόσον προκριθούν τα εν λόγω σχέδια, στο «κάδρο» θα εισέλθουν και οι Αμερικανοί επενδυτές της Hines, η οποία επιδιώκει επί χρόνια την ολοκλήρωση της επένδυσης για την ανάπτυξη και τη λειτουργία του ημιτελούς εμπορικού κέντρου στον Βοτανικό, έργο που ξεκίνησε η «Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική», η οποία έχει πλέον καταρρεύσει. Το εν λόγω κτίριο απαιτεί πρόσθετη επένδυση της τάξεως των 50-75 εκατ. ευρώ για να ολοκληρωθεί. Η Hines έχει υπογράψει μνημόνιο συναντίληψης με την Alpha Bank και την Τράπεζα Πειραιώς, στις οποίες έχει περιέλθει το εν λόγω ακίνητο.
Σε περίπτωση, λοιπόν, που καταστεί εφικτή η ολοκλήρωση του εμπορικού, το εν λόγω MOU θα ενεργοποιηθεί, εισάγοντας έναν ακόμα σημαντικό επενδυτή στην ανάπλαση της περιοχής. Υπενθυμίζεται ότι, βάσει των όρων της Διπλής Ανάπλασης, για να εκδοθεί άδεια για το εμπορικό κέντρο θα πρέπει πρώτα να έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης του υφιστάμενου γηπέδου της Λ. Αλεξάνδρας».
Έρχονται εξελίξεις για τη Διπλή Ανάπλαση
Το θέμα με τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Παναθηναϊκού στο Βοτανικό επανέρχεται στο προσκήνιο και δεν αποκλείεται μέσα στις επόμενες ημέρες να υπάρξουν καθοριστικές εξελίξεις για το μεγαλεπήβολο πρότζεκτ.
Την είδηση αυτή αναφέρει η εφημερίδα «Livesport», η οποία υποστηρίζει πως κάτω από άκρα μυστικότητα όλοι οι εμπλεκόμενοι φορείς κορυφώνουν τις διεργασίες έτσι ώστε το έργο να μπει σε τροχιά υλοποίησης η «Διπλή Ανάπλαση» και επιτέλους ο Παναθηναϊκός να αποκτήσει το δικό του σπίτι.
Από κει και πέρα το εν λόγω δημοσίευμα δεν αναφέρει κάτι που δεν γνωρίζαμε, ωστόσο συνδέει την αναβολή της συνέντευξης Τύπου του Δημήτρη Γιαννακόπουλου με εξελίξεις που αφορούν το συγκεκριμένο ζήτημα.
Υπογραμμίζει μάλιστα πως ενδεχομένως ο ισχυρός άνδρας του Ερασιτέχνη αλλά και του μπασκετικού Παναθηναϊκού να περιμένει τις επίσημες ανακοινώσεις πριν τοποθετηθεί ο ίδιος.
«Το σπίτι του ΠΑΟ είναι εδώ, ούτε στο Μαρούσι, ούτε στο Βοτανικό» (pics)
Οπαδοί του Παναθηναϊκού βρέθηκαν έξω από το γήπεδο της Λεωφόρου και αναρτώντας πανό με σχετικό περιεχόμενο για το γήπεδο του «τριφυλλιού» τόνισαν για μια ακόμα φορά τη θέση τους πως το νέο γήπεδο των «πρασίνων» πρέπει να έχει έδρα της στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας.
Τα πανό είχαν την υπογραφή «Παιδιά της Λεωφόρου» και έγραφαν: «Το σπίτι του ΠΑΟ είναι εδώ, ούτε στο Μαρούσι, ούτε στο Βοτανικό» και το άλλο «ακούστε το καλά, γήπεδο εδώ ή πουθενά» και «Ακούστε το καλά, γήπεδο εδώ ή πουθενά».
Βρείτε μας στο Facebook, στο Twitter και στο Instagram
Μπακογιάννης: «Σύντομα θα παρουσιάσουμε το σχέδιο για τη Διπλή Ανάπλαση»
Ο Δήμαρχος της Αθήνας, Κώστας Μπακογιάννης φιλοξενήθηκε στον αέρα του ραδιοφωνικού σταθμού «Αθήνα 9.84» και μεταξύ άλλων αναφέρθηκε και στο θέμα της Διπλής Ανάπλασης, υπογραμμίζοντας πως σύντομα θα υπάρξει παρουσίαση του σχεδίου.
Συγκεκριμένα, δήλωσε ότι: «Εμείς αυτή τη στιγμή δουλεύουμε σε ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για τη Διπλή Ανάπλαση. Είμαστε σε επαφή και συνεργασία με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. Ελπίζουμε σύντομα να παρουσιάσουμε και να δημοσιοποιήσουμε το σχέδιό μας. Θα το είχαμε κάνει νωρίτερα αλλά είχα κάποια ζητήματα όπως ο κορωνοϊός».
Παραμένει στο επίκεντρο η «Διπλή Ανάπλαση»
Πιστή στην απόφαση της να επενδύσει στην Ελλάδα παραμένει η αμερικανική εταιρεία «Hines», υπόθεση που σχετίζεται και με την ανέγερση των αθλητικών εγκαταστάσεων του Παναθηναϊκού στο Βοτανικό.
Αυτό επιβεβαιώθηκε και δημοσίως από τον επικεφαλής του ελληνικού τμήματος της εταιρείας, Πολ Γομόπουλου στο πλαίσιο σχετικής τηλεδιάσκεψης που πραγματοποιήθηκε από την Prodexpo. Χωρίς ωστόσο, να αποκαλύψει περισσότερες πληροφορίες.
Συγκεκριμένα ο κος Γομόπουλος ανέφερε: «Η επιλογή μας να τοποθετηθούμε στην Ελλάδα ήταν στο πλαίσιο του να αποκτήσουμε μόνιμη παρουσία εδώ. Δεν πρόκειται να αλλάξει λόγω της πανδημίας. Απλώς θα προσαρμοστούμε ανάλογα με τις συνθήκες».
Η εξέλιξη αυτή μπορεί να είναι ιδιαιτέρως σημαντική για την «Διπλή Ανάπλαση Βοτανικού-Λ.Αλεξάνδρας» καθώς η εν λόγω εταιρεία αφενός συνδέεται με το εμπορικό κέντρο στον Βοτανικό, αφετέρου διότι η αμερικανική επενδυτική εταιρεία έχει τη δυνατότητα να προσελκύσει μεγάλα κεφάλαια που είναι απαραίτητα για την υλοποίηση όλου του έργου.
Μπακογιάννης: «Σύντομα θα προχωρήσει το γήπεδο του Παναθηναϊκού»
Σύντομα αναμένεται να ξεκινήσουν και πάλι οι διεργασίες αναφορικά με τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Παναθηναϊκού στο Βοτανικό, σύμφωνα με όσα τόνισε σε δηλώσεις του ο Κώστας Μπακογιάννης.
Ο Δήμαρχος Αθηναίων παραχώρησε συνέντευξη στην ιστοσελίδα «CNN Greece» και μεταξύ των ερωτήσεων που δέχτηκε, κλήθηκε να απαντήσει και για το γήπεδο του «τριφυλλιού» στο Βοτανικό, οι εξελίξεις για το οποίο έχουν βαλτώσει εδώ και κάποιους μήνες. Ο Κώστας Μπακογιάννης σημείωσε πως λόγω και της πανδημίας οι εξελίξεις πήγαν πίσω, ωστόσο ανέφερε πως όλοι οι φορείς που εμπλέκονται στο έργο βρίσκονται σε συνεννόηση και σύντομα θα μπορέσουν να προχωρήσουν.
Αναλυτικά η ερώτηση και η απάντηση του Δήμαρχου Αθηναίων για το έργο στο Βοτανικό.
Ας περάσουμε και σε ένα μεγάλο έργο που απασχολεί τον Δήμο της Αθήνας, αλλά πολύ περισσότερο τον Παναθηναϊκό και τα εκατομμύρια των φιλάθλων του, το γήπεδο στον Βοτανικό. Από το ρεπορτάζ προκύπτει πως μετά από την συνάντηση του κ. Γιαννακόπουλου με τον πρωθυπουργό υπήρξε και δική σας συνάντηση με τον πρόεδρο του Παναθηναϊκού και ορίσατε ένα νέο χρονοδιάγραμμα. Πού βρισκόμαστε αυτή την στιγμή ;
Είναι ένα μεγάλο έργο και ανήκει στα έργα «κλειδιά» για την ανάπτυξη και την εξέλιξη της πόλης. Και μπορεί να υλοποιηθεί μόνο με απόλυτη συνεργασία και συνεννόηση. Συστατικά που είναι ήδη δεδομένα. Θέλει σοβαρές αποφάσεις και καλά σχεδιασμένες κινήσεις που θα διασφαλίζουν το έργο αυτό σε όλα τα επίπεδα. Εδώ δεν μιλάμε για μία παρέμβαση εικόνας, αλλά ουσίας. Έχουμε καταφέρει να είμαστε όλοι σε μία διαρκή επικοινωνία για να μπορέσουμε να ορίσουμε τα επόμενα βήματά μας. Η αλήθεια είναι ότι η υγειονομική κρίση, πήγε πίσω τις εξελίξεις αλλά θεωρώ ότι σύντομα θα μπορέσουμε να προχωρήσουμε.
Αναφορές για κόλλημα του Βοτανικού, αντιδράει ο Παναθηναϊκός
Κάτι παραπάνω από έντονος είναι ο εκνευρισμός που έχει υπάρξει στους ανθρώπους του Παναθηναϊκού αναφορικά με τα δημοσιεύματα των τελευταίων ημερών τα οποία αναφέρουν εμπλοκή στο έργο της διπλής ανάπλασης στον Βοτανικό.
Σύμφωνα με αναφορές επενδυτικών και οικονομικών ιστοσελίδων, λέγεται πως οι ιδιοκτήτριες τράπεζες του ημιτελούς συγκροτήματος, Alpha Bank και Πειραιώς, αποφάσισαν να μη χρηματοδοτήσουν το έργο και να μη δώσουν ισχύ σε προσύμφωνο που... υποτίθεται είχαν με την αμερικανική εταιρεία Hines.
Ωστόσο η Hines δεν έχει καμία εμπλοκή με την υπόθεση. Ως εκ τούτου στον Παναθηναϊκό θεωρούν ότι πρόκειται για προβοκάτσια με τις επίσημες αντιδράσεις των «πρασίνων» να αναμένονται το προσεχές διάστημα.
Μέρος της Διπλής Ανάπλασης το κλειστό του μπάσκετ
Μέρος της Διπλής Ανάπλασης θα αποτελέσει το κλειστό γήπεδο μπάσκετ του Βοτανικού, σύμφωνα με όσα αναφέρει σε σημερινό της δημοσίευμα η εφημερίδα «Live Sport».
Αν και όπως γνωρίζουμε, αρχικά γίνονταν σκέψεις το γήπεδο που θα στεγάσει τον «εξάστερο» να κατασκευάζονταν σε ένα όμορο οικόπεδο που ανήκει στο Δήμο Αθηναίων και θα το παραχωρούσε, τελικά σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδα κάτι τέτοιο δε θα ισχύσει.
Το κλειστό θα αποτελέσει μέρος του νομιμοποιημένου σχεδίου της Διπλής Ανάπλασης, ωστόσο θα συμβεί η απαραίτητη ανακατανομή των 47.000 τετραγωνικών μέτρων, που είναι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση. Μάλιστα νομικά δε θα επηρεάσει καθώς τo κλειστό θα πάρει ένα κομμάτι της έκτασης που δικαιούτο ο Δήμος Αθηναίων, αλλά και ένα πολύ μικρό μέρος του ποδοσφαιρικού γηπέδου.
Έτσι το τελευταίο θα έχει χωρητικότητα 32.000 θεατών, ενώ το γήπεδο μπάσκετ που αναμένεται να καλύψει 16.300 τετραγωνικά δόμησης θα μπορεί να φιλοξενήσει στις εξέδρες του 14.500 θεατές.
Τέλος, όλα τα ζητήματα προκειμένου να μην υπάρξει πρόβλημα με την ένταξη του κλειστού μπάσκετ στον νόμο της Διπλής Ανάπλασης θα τακτοποιηθούν σύντομα, ενώ το επόμενο διάστημα θα υπάρξει συνεδρίαση και για τη χρηματοδότηση του έργου που δεν έχει ακόμα ξεκαθαριστεί σε τελικό βαθμό.
Ενημερώνεται αλλά περιμένει Γιαννακόπουλο ο Αλαφούζος
Μπορεί ο Γιάννης Αλαφούζος να μην έχει πάρει θέση σε ό,τι αφορά το εγχείρημα του Δημήτρη Γιαννακόπουλου, το PAO Alive και κατ' επέκταση τις αθλητικές εγκαταστάσεις στο Βοτανικό, ωστόσο σύμφωνα με δημοσιεύματα ο μεγαλομέτοχος της ΠΑΕ Παναθηναϊκός, παρακολουθεί το θέμα και αναμένει τις όποιες εξελίξεις υπάρξουν.
Σύμφωνα με την «Live Sport», ο Αλαφούζος γνωρίζει ακριβώς σε ποιο σημείο βρίσκεται η πορεία του μεγαλεπήβολου πρότζεκτ καθώς βρίσκεται σε επαφή τόσο με την πλευρά του Δημάρχου Αθηναίων, Κώστα Μπακογιάννη, ενώ υπάρχει και ανταλλαγή πληροφοριών με τον Δημήτρη Γιαννακόπουλο.
Τέλος το δημοσίευμα υπογραμμίζει τη διάθεση του Αλαφούζου να απεμπλακεί από το πλειοψηφικό πακέτο των μετοχών, αλλά για να συμβεί αυτό θα πρέπει να του κατατεθεί επίσημη πρόταση με συγκεκριμένους όρους.
Πιάνει δουλειά η ομάδα εργασίας για το Βοτανικό
Νέα συνάντηση εντός της επόμενης εβδομάδας αναμένεται να έχει η ομάδα εργασίας του πρότζεκτ του Βοτανικού, σύμφωνα με όσα αναφέρει σε σημερινό της δημοσίευμα η εφημερίδα «Live Sport».
Αν και για λίγο διάστημα υπήρξε παύση εργασιών, τόσο λόγο των καλοκαιρινών διακοπών, όσο και της ορκωμοσίας του νέου Δημάρχου Αθηναίων, Κώστα Μπακογιάννη, το ραντεβού ανάμεσα στις δύο πλευρές (Παναθηναϊκιού και Δήμου Αθηναίων) έχει ανανεωθεί για τις προσεχείς ημέρες, ώστε να προχωρήσει ακόμα περισσότερο το θέμα.
Τέλος να σημειωθεί πως αμφότερες οι πλευρές επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη θέληση της νέας Κυβέρνησης για προώθηση των ιδιωτικών επενδύσεων στη χώρα και να τελειώσουν όσο το δυνατόν συντομότερα γίνεται το θέμα.